על סוכן הנדל״ן להיות בקי בכל הקשור להליך רכישה של בית חדש, מא׳ ועד ת׳. במידה ושאלתם את עצמכם מה עושה סוכן נדל״ן, אזי התשובה לכך היא רחבה. בין היתר עליו לדעת לאמוד שווי הנכס, להבין את החוקים הרלוונטיים לקנייה ומכירה של נכס במדינה, לדעת על אפשרויות המימון בעת רכישת נכס ואף לדעת פרטים רבים על אופי השכונה בה נמצא הנכס שהוא מציע ללקוח. בסופו של יום, לאחר שעזר סוכן הנדל״ן ללקוח, הוא גובה ממנו עמלה מסוימת, וזה בעצם השכר של סוכן הנדל״ן.

אז מה עושה סוכן נדל״ן בעצם?

במידה ונרצה לסכם את העניין בקצרה, נוכל לומר כי סוכן הנדל״ן גובה עמלה מהסכום ששולם על הנכס, כאשר בתמורה הוא מציע לרוכש הפוטנציאלי מידע חיוני ורלוונטי. בכך עושה סוכן הנדל״ן סדר בראשו של הלקוח, ובסופו של יום כולם יוצאים מרוצים.

למצוא את האדם הנכון

שוק סוכני הנדל״ן רווי באינספור סוכנים, חלקם טובים יותר וחלקם פחות. בכל אופן, המשותף להם זה ההסמכה. על מנת שתוכלו לבצע את עסקת הנדל״ן הכדאית והחכמה ביותר, מומלץ מאוד לברור היטב את היצע השוק לפני שבוחרים לקנות נכס מסוכן מסוים. הסיבה לכך היא עצם היותו של השוק רחב למדי בכל הקשור לעמלות ולתמורה שתקבלו בעבור כספכם. בייחוד כאשר מדובר בהחלטה גדולה וקריטית כרכישת דירה, חשוב שהדבר יעשה בשיקול דעת ולאחר בדיקת כל האפשרויות, כאמור.

מי מורשה להיות סוכן נדל״ן

על מנת שאדם יורשה להיות סוכן נדל״ן, עליו להיות מעל גיל 18 לכל הפחות, ובנוסף לעבור מבחן בבית ספר רלוונטי המסמיך את הסוכנים בעזרת קורסים מעמיקים בתחום. בדרך כלל סוכני הנדל״ן המצליחים בתחום יהיו כאלה אשר ניחנים ביכולות חברתיות גבוהות, כך שהם מסתדרים היטב עם הקונים והמוכרים.

לאחר כל שהוזכר לעיל, במידה ואתם עדיין שואלים את עצמכם, מה עושה סוכן נדל״ן, אולי כדאי שתתחילו ותלמדו את התחום בעצמכם. כיום ישנן מכללות רבות אשר מלמדות את התחום לעומקו ולרוחבו, כך שלאחר הלימודים תוכלו להבין בדיוק על מה מדובר. תוכלו להיות בטוחים כי לאחר הלימודים השאלה מה עושה סוכן נדל״ן לא תטריד אתכם יותר.