מחירי הבתים בנבאדה המדינה ו- לאס ווגאס העיר עולים, ונצפה בד בבד שיפור גם בשווקי נדל"ן אחרים בארצות הברית, שווקים שעד כה נפגעו ודממו לאורך תקופה ארוכה. ככלל ניתן אם כן לראות מגמה אמיתית של שיפור מתמיד בשוק הנדל"ן האמריקני. מדד אמריקאי הבוחן את מחיריהם של בתים בעשרים הערים המרכזיות בארצות הברית, מדד בשם קייס שילר, רשם עלייה של כשניים וחצי אחוזים בחודש יוני, וזאת בהמשך לחודשיים רצופים קודמים של עליות מחירים. סך הכל מסכם המדד עד כה שלושה חודשי עליה רצופים.

נרשמה התאוששות ועליה גם בקרב השווקים הפגועים ביותר מניפוץ בועת הנדל"ן האמריקאית, שנפגעו כבר בתחילת המשבר עם קריסת הליהמן ברדרס בסוף העשור הקודם, ולא הראו שום סימני התאוששות במשך שנים. מדינת נבאדה היתה אחת מאותן מדינות שנפגעו באופן ברוטאלי מהמשבר הכלכלי והמיתון הארוך והמצמית שהגיע בעקבותיו. לפי סקר שערכה חברת מחקר נדל"ן בשם RealtyTrac במדינת נבאדה בארצות הברית, פחת באופן משמעותי שיעור העיקולים, והסתכם ברבעון השני של השנה בכארבעה עשר אלף בלבד, פחות ממחצית מכמות עיקולי הבתים בתקופה המקבילה ביוני אשתקד. מחירי הבתים החציוני בעיר לאס וגאס, העיר המרכזית במדינת נבאדה, רשמו לפי אתר CNNMoney עליה של כעשרה אחוזים בשנה האחרונה.

עם זאת אין המדובר בהתאוששות מוחלטת, ועדין יש מקום עצום לשיפור במדדים אלה כמובן במדד ריביות משכנתא. בפלורידה למשל, חזרו כמות ושיעור העיקולים לעלות. ההאטה בשיעור העיקולים שנרשמה לאחרונה נבעה ככל הנראה מלקויים בירוקרטיים ברישומם. ועדין, גם בפלורידה, שיעור העיקולים הנוכחי, לאחר תיקון הטעות ומנרשם התיקון חזרה מעלה, עדין נמוך משמעותית בהשוואה לשנת אלפיים ועשר, והוא נמוך בשליש מהמתרחש בשנה זו. גם בפלורידה החלו לטפס אט אט מחירי הבתים, ומחיר הבתים החציוני בפלורידה על בכשמונה אחוזים בשנה האחרונה, והוא ברמתו הגבוהה ביותר מזה כשלוש שנים – מאז אלפיים ותשע. גם באוהיו למשל עלו מחירי הבתים בכחמישה אחוזים, אולם גם בה – בדומה לפלורידה- שב שיעור העיקולים לעלות.

הכלכלן הראשי בחברת הנדלן Realtors group טוען כי העליה במחירי הדירות נובעת מהשיפור במצב התעסוקה, האבטלה, ושוק ההון. משקיעים שבים לבטוח בנכסים בשוק ובהשתלמות ויציבות התשואןות העתידיות. הדרך כאמור עדין ארוכה, ולפי מחקר עדכני כשליש מהבתים בארצות הברית מחזירים משכנתא לפי הערך בה נלקחו, ששווייה נמוך מהערך הנוכחי של הנכס, ורוב בעלי הנכסים הללו עוד בני פחות מארבעים. בלאס ווגאס – כשני שליש מבעלי המשכנתא מחזיקים בנכס שערכו נמוך ממנה, באורלנדו – חמישים אחוז, ובמיאמי – ארבעים וארבעה אחוז, בקליבלנד ובקולומוס כשליש.